摘要：毛坯房是房屋建成后最原始的状态，因为没有经过装修而比较容易看到基层。业主要注意收房时对房屋的验收，室内的所有生活基础设备都应按设计文件完成全部装修。

    验收毛坯房

    一、需用工具：纸、笔、卷尺、购房协议书。

    二、房屋三大面

    顶面：确认厨房、卫生间、阳台顶面有无漏水想象；确认顶面与墙面连接处是否平直，有无倾斜；注意层高，是否适合做中央空调。

    墙面：墙面表层是否为耐水腻子，如果用手一抹，就有粉末掉落，则墙面最好铲掉，重新做基层；墙表面是否有裂缝，是否起皮；墙面是否平整，平整度一般在3mm—5mm之间；墙体是红砖墙、轻体墙、空心砖还是预制板；外墙是否有保温。要随时记录下出现的各种问题。

    地面：有无压光，地表是否平整；采暖方式；地面管道是否有标记；厨房、卫生间、阳台地面是否比正常地面略低。

    三、上下水：查看厨房、卫生间是否有上下水主管道、分管道在用水房间的设置；主控阀门、水表及龙头是否齐全及其接头部位有无漏水、滴水、渗水现象；是否预留浴缸、坐便器、洗菜盆等下水口；厨房、卫生间、阳台是否有地漏，地漏是否有篦子；下水口有无堵塞现象；进行水压测试，这是非常重要的一项，一般24小时水压保持在0.3Mpa以上算合格。

    四、防水：要求物业做一次闭水试验，重点查看厨房、卫生间、阳台。24小时以上，地面水深保持在20mm—30mm，楼下正对房间无渗漏现象，防水才算到位。

    五、强弱电：检查每个房间插座、开关、灯具的数量；是否正常通电；所有电源线是否暗敷在墙顶地面内；是否有电视、电话、网络、音响等配备的弱电线路。

    六、门窗：检查密封是否严密；开关是否顺畅；玻璃是否完好无损；有无密封条、防尘条、防水条；门锁五金、猫眼等是否齐全；门窗拉手、插销、锁具、开关等安装是否牢固，开启自如。

    七、煤气：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。