上回说到旧房墙面装修的问题及处理办法，现在说一说厨卫的：二手房、旧房的厨房卫生间因为使用的时间长、管道老化、结构不合理等，往往有不少陈年问题，因此在装修二手房或者翻新旧房的时候，很多业主都希望来个大改造，将旧问题解决，让厨房卫生间焕然一新。不过改归改，一定不要改得过火，否则旧问题解决了，又带来了新问题。

    一、旧房卫浴翻新：注意防水通风

    卫生间离不开水，因而防水是二手房卫浴改造的重中之重，将旧卫浴原有的地砖踢掉之后，一定要注意找平，然后干了之后就要对地面进行防水。另外，卫生间内的地面坡度要合理，需适于水从地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的印象，影响整体效果。

    除了地面要防水，墙面也要防水，旧卫浴原先的墙面已经做过防水，如果对卫浴的墙面改动不大，可以不用重新做，但如果改动较大或就要考虑重新做了。一般来说淋浴周围墙面约高1.8米，浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。卫浴内的坐便器位置最好不要改动。因为很可能整栋楼都是在同样的地方通上下水道，随意改动座便器的位置，容易造成通水不畅。

    卫生间是产生潮气和异味最多的地方，通风是二手房卫浴改造的关键。如果要改造的卫生间是有窗户的明卫固然最好。如果是没有窗户的暗卫，就要装一个功率较大、性能好的排气换气扇，以达到防霉、防虫的效果。另外也要注意避免将管道包裹，或者在洗手台下面做储物柜，这些都是不利于通散卫生间潮气的。

    二、旧房厨房翻新：注意空间改造

    旧房或者是二手房厨房改造的重点之一就是空间的重新规划布局。要改造原有的布局难免就需要拆除一些不需要的设置，新装的热水器、抽油烟机等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局。

    厨房拆改的要点：厨房拆改和一般的拆墙原则一样，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。厨房不可以拆改的地方有承重墙和燃气管道。

    燃气管道在设计、安装上有严格规范，必须由专业人员施工。业主如果私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来时就不容易察觉到气体泄漏的情况，而且泄漏的煤气也会积聚在一起，一旦遇到明火，就会引起爆炸，危害生命安全。因此在规划厨房的墙体拆改时要尽量避开煤气管道。