摘要：老房子就像人到中年，有一定的磨损，在改造中不仅要注意修复还要注意养护。旧房改造不像新房装修，可以有很多的创新设计，老房改造中有很多需要注意的地方，很多人为了省钱改造，存在不少误区。

    旧地面焕然一新

    在进行二手房、老房地面翻新的时候，需要针对不同的地面材料翻新、重装，不同的地面会有不同的处理方法。而其中地砖和地板的翻新是最常见的 。

       （1）旧地板翻新，局部翻新不可行

    二手房、旧房的地板翻新，分为铲除原有地板和不铲除旧地板两种情况。要采取哪一种方法，就看旧有地板的损坏程度。保留旧地板原有的地板如果是实木地板，并且保养得比较好的，可以考虑不拆除，在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。原有地板如是复合地板，使用年限没有超过5年的，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。

    翻新旧地板地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复光亮，延长使用寿命。有些业主认为局部的翻新更换更省钱，但这种方法基本上不可行。对一个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。

    （2）旧房地砖翻新，快速翻新有诀窍

    旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况，一是铲除原有地砖，二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。此外翻新地砖要注意地面水平和抬高了的地面高度。

        （3）地面翻新注意，留意地面找平

    旧房地面改造翻新不少注意事项，主要是注意地面找平和避开电线。如果不找平，基层不牢固，铺上地板后就会从地板缝隙里或顺着墙角向上返砂。时间长了就会影响地板的质量。注意高度落差：原来的房子为客厅地面铺地砖、卧室铺地板，铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高，使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。在旧房改造装修中为改变这种情况，需要在卧室铺地板之前进行找平。注意地面电路：旧房改造装修时，很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因进行局部改造，电线通常都会经过地面，而国家规定地面是不允许开凿的，这需要对地面进行垫高、找平，用找平层把管线埋在地面，再铺地板。